Estimation théorique
Impasse des Cerisiers,83260 La Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Cerisiers,83260-La Crau indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 639 | 156555€ | 1520€ |
2019-07-02 | 383 | CHE DU COLLET LONG | 4 | 82 | 198 | 315000€ | 3841€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 93 | 614 | 380000€ | 4086€ |
2019-07-08 | 80 | CHE DES SAULES | 6 | 120 | 500 | 643365€ | 5361€ |
2022-02-14 | 80 | CHE DES SAULES | 6 | 120 | 598 | 783460€ | 6529€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DES ORMES | 1 | 106 | 654 | 390000€ | 3679€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 384 | 317500€ | 3825€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU LOT LE HAM DES SAUVANS | 4 | 89 | 185 | 311000€ | 3494€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU LOT LE HAM DES SAUVANS | 4 | 89 | 185 | 348000€ | 3910€ |
2022-01-26 | 56 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 191 | 285000€ | 2850€ |
2023-03-14 | 41 | CHE DES SAULES | 6 | 166 | 1194 | 812350€ | 4894€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU LOT LE HAM DES SAUVANS | 4 | 93 | 382 | 359910€ | 3870€ |
2022-11-09 | 32 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 234 | 404810€ | 4131€ |
2021-12-27 | 27 | RUE DU LOT LE SAUVANS | 4 | 108 | 296 | 312400€ | 2893€ |
2022-03-15 | 273 | CHE DU COLLET LONG | 6 | 160 | 1069 | 532000€ | 3325€ |
2019-06-17 | 7 | AV DES FRENES | 4 | 87 | 532 | 315300€ | 3624€ |
2020-03-11 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 209 | 310000€ | 3735€ |
2022-07-04 | 45 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 60 | 170 | 243000€ | 4050€ |
2019-09-23 | 49 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 63 | 225 | 303750€ | 4821€ |
2023-04-24 | 51 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 227 | 359650€ | 4134€ |
2022-12-05 | 53 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 76 | 241 | 340000€ | 4474€ |
2021-08-02 | 63 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 211 | 326000€ | 3622€ |
2022-05-09 | 137 | MTE DES OLIVIERS | 6 | 156 | 2013 | 302500€ | 1939€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 212 | 313500€ | 3919€ |
2020-05-29 | 280 | CHE DES AULNES | 1 | 137 | 809 | 569083€ | 4154€ |
2022-12-08 | 38 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 104 | 182 | 369000€ | 3548€ |
2022-05-06 | 52 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 207 | 367500€ | 3995€ |
2020-10-27 | 13 | MTE DES ERABLES | 4 | 124 | 794 | 470140€ | 3791€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DES SOLEILS | 4 | 76 | 189 | 265000€ | 3487€ |
2021-05-21 | 41 | IMP DES CEDRES | 5 | 105 | 295 | 204300€ | 1946€ |
2022-09-09 | 860 | CHE DU COLLET LONG | 4 | 144 | 500 | 768000€ | 5333€ |
2023-06-08 | 29 | RUE DES SOLEILS | 4 | 116 | 1000 | 700000€ | 6034€ |
2021-07-05 | 39 | IMP DES CEDRES | 5 | 105 | 290 | 343500€ | 3271€ |
2020-02-03 | 6 | MTE DES ERABLES | 5 | 110 | 370 | 350000€ | 3182€ |
2023-01-12 | 6 | MTE DES ERABLES | 4 | 91 | 356 | 347500€ | 3819€ |
2021-08-31 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 5 | 119 | 1012 | 521800€ | 4385€ |
2022-02-14 | 85 | IMP DU CADE | 5 | 153 | 983 | 809350€ | 5290€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 83 | 176 | 299000€ | 3602€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 115 | 415 | 515500€ | 4483€ |
2020-08-19 | 155 | IMP DU CADE | 4 | 135 | 965 | 626480€ | 4641€ |
2022-07-27 | 26 | IMP DES CEDRES | 3 | 92 | 256 | 299000€ | 3250€ |
2019-09-13 | 110 | IMP DU CADE | 5 | 105 | 931 | 420000€ | 4000€ |
2021-05-17 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 129 | 429 | 458500€ | 3554€ |
2022-05-16 | 345 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 103 | 1218 | 580000€ | 5631€ |
2020-12-10 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 75 | 246 | 300000€ | 4000€ |
2021-04-15 | 27 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 213 | 364200€ | 3916€ |
2021-08-04 | 91 | CHE DU COLLET LONG | 3 | 73 | 177 | 315000€ | 4315€ |
2019-09-16 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 107 | 223 | 189100€ | 1767€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DU RUBIS | 4 | 87 | 349 | 382000€ | 4391€ |
2020-02-20 | 20 | IMP DES CEDRES | 5 | 90 | 321 | 360000€ | 4000€ |
2023-04-20 | 937 | MTE DES HIBISCUS | 5 | 126 | 979 | 922000€ | 7317€ |
2019-07-16 | 7 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 214 | 285000€ | 3563€ |
2021-09-08 | 7 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 214 | 363300€ | 4541€ |
2023-01-09 | 9 | PL LE MAS DE JOLIBERT | 5 | 82 | 171 | 300000€ | 3659€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 112 | 410 | 663200€ | 5921€ |
2022-12-06 | 65 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 5 | 112 | 650 | 732155€ | 6537€ |
2021-06-01 | 6 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 127 | 456 | 400000€ | 3150€ |
2022-05-30 | 10 | IMP DES CEDRES | 1 | 80 | 237 | 346650€ | 4333€ |
2019-09-05 | 16 | PL LE MAS DE JOLIBERT | 4 | 74 | 188 | 270000€ | 3649€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DU RUBIS | 4 | 77 | 245 | 374700€ | 4866€ |
2023-05-26 | 992 | CHE DU COLLET LONG | 4 | 88 | 0 | 623650€ | 7087€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU RUBIS | 4 | 73 | 324 | 325000€ | 4452€ |
2021-10-21 | 8 | PL LE MAS DE JOLIBERT | 5 | 99 | 390 | 349000€ | 3525€ |
2021-12-03 | 1041 | CHE DU COLLET LONG | 4 | 97 | 0 | 518957€ | 5350€ |
2019-12-05 | 7 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 80 | 333 | 408660€ | 5108€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE LA TOPAZE | 4 | 97 | 484 | 467000€ | 4814€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 81 | 355 | 354500€ | 4377€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU GAPEAU | 6 | 106 | 366 | 406750€ | 3837€ |
2022-08-26 | 1267 | RTE DE PIERREFEU | 4 | 106 | 600 | 575000€ | 5425€ |
2021-03-04 | 18 | IMP DU JADE | 5 | 120 | 415 | 427950€ | 3566€ |
2021-04-29 | 14 | IMP DU JADE | 5 | 100 | 300 | 431100€ | 4311€ |
2023-01-17 | 11 | RUE DU GAPEAU | 4 | 91 | 290 | 406400€ | 4466€ |
2022-09-15 | 12 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 84 | 400 | 372340€ | 4433€ |
2022-10-10 | 9 | IMP DES CYPRES | 5 | 119 | 1200 | 505000€ | 4244€ |
2022-04-28 | 1306 | RTE DE PIERREFEU | 4 | 97 | 1733 | 576990€ | 5948€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU LOT LES MEISSONNIERS | 3 | 95 | 450 | 314000€ | 3305€ |
2022-02-14 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 106 | 610 | 378050€ | 3567€ |
2020-05-22 | 39 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 107 | 675 | 386760€ | 3615€ |
2022-12-21 | 53 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 91 | 485 | 392250€ | 4310€ |
2019-08-28 | 308 | RUE DU CORAIL | 5 | 80 | 300 | 319250€ | 3991€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DU SAPHIR | 4 | 90 | 267 | 352500€ | 3917€ |
2019-09-25 | 31 | RUE DU GAPEAU | 4 | 85 | 219 | 313000€ | 3682€ |
2022-11-09 | 15 | RUE RESIDENCE DE LA GRASSETTE | 4 | 120 | 397 | 260000€ | 2167€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DU SAPHIR | 5 | 97 | 222 | 331637€ | 3419€ |
2021-10-28 | 6 | RUE RESIDENCE DE LA GRASSETTE | 4 | 86 | 200 | 357450€ | 4156€ |
2020-10-06 | 19 | IMP DES CYPRES | 7 | 148 | 762 | 550000€ | 3716€ |
2021-07-15 | 80 | RUE DU CORAIL | 4 | 96 | 253 | 315500€ | 3286€ |
2020-01-22 | 1 | IMP DE L OPALE | 3 | 60 | 271 | 280000€ | 4667€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE L OPALE | 3 | 60 | 271 | 377550€ | 6293€ |
2021-11-10 | 3 | IMP DE L OPALE | 4 | 82 | 240 | 350000€ | 4268€ |
2022-11-03 | 1210 | CHE DU COLLET LONG | 5 | 127 | 895 | 741650€ | 5840€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DES PANICAUTS | 4 | 73 | 289 | 295000€ | 4041€ |
2021-11-19 | 2 | IMP DES PANICAUTS | 4 | 78 | 327 | 377400€ | 4838€ |
2020-02-24 | 110 | IMP DES CYPRES | 5 | 105 | 0 | 433000€ | 4124€ |
2022-04-25 | 109 | RUE DU CORAIL | 6 | 101 | 372 | 446200€ | 4418€ |
2020-06-06 | 20 | RUE DU SAPHIR | 4 | 91 | 260 | 135000€ | 1484€ |
2020-12-22 | 594 | RUE DE LA NORIA | 5 | 80 | 312 | 299900€ | 3749€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DE L EMERAUDE | 5 | 105 | 491 | 370000€ | 3524€ |
2022-09-09 | 1 | IMP REAUMUR | 5 | 99 | 673 | 433800€ | 4382€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DE L EMERAUDE | 3 | 76 | 277 | 333000€ | 4382€ |
2021-03-30 | 9 | IMP DES OEILLETS | 4 | 88 | 150 | 322000€ | 3659€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 82 | 304 | 436000€ | 5317€ |
2022-12-19 | 180 | IMP DES BRUYERES | 5 | 133 | 1182 | 650750€ | 4893€ |
2019-05-23 | 97 | CHE DES TILLEULS | 4 | 90 | 0 | 484900€ | 5388€ |
2022-05-20 | 6 | IMP DES OEILLETS | 5 | 83 | 192 | 345700€ | 4165€ |
2020-06-25 | 34 | RUE DU LOT LES MEISSONNIERS | 4 | 108 | 625 | 300000€ | 2778€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 85 | 250 | 273000€ | 3212€ |
2019-08-29 | 500 | AV DES VERGNES | 7 | 157 | 0 | 207500€ | 1322€ |
2020-10-05 | 520 | AV DES VERGNES | 3 | 82 | 0 | 396000€ | 4829€ |
2022-04-28 | 2 | IMP PASCAL | 1 | 84 | 951 | 550755€ | 6557€ |
2020-07-27 | 235 | IMP DES BRUYERES | 4 | 110 | 1320 | 520000€ | 4727€ |
2022-12-14 | 277 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 617 | 460000€ | 5476€ |
2021-04-08 | 97 | ALL DES LILAS | 6 | 90 | 525 | 425000€ | 4722€ |
2021-04-29 | 39 | CHE DES TILLEULS | 5 | 114 | 600 | 440000€ | 3860€ |
2022-11-15 | 67 | ALL DES LILAS | 5 | 81 | 560 | 216000€ | 2667€ |
2023-03-30 | 9206 | RUE DU LOT LES MEISSONNIERS | 5 | 90 | 700 | 432000€ | 4800€ |
2020-05-20 | 90 | ALL DES ACACIAS | 5 | 82 | 500 | 386500€ | 4713€ |
2019-12-06 | 9100 | LES FAURYS | 6 | 114 | 714 | 106195€ | 932€ |
2020-09-23 | 11 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 97 | 306 | 308800€ | 3184€ |
2022-02-21 | 8 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 77 | 164 | 351194€ | 4561€ |
2021-01-21 | 53 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 124 | 280450€ | 3506€ |
2020-11-02 | 110 | CHE DES LAURIERS | 6 | 140 | 700 | 560000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 21 | RUE MARIUS REYNAUD | 3 | 71 | 397 | 280000€ | 3944€ |
2021-06-14 | 74 | CHE DE VERDILLON | 5 | 84 | 753 | 374800€ | 4462€ |
2019-12-23 | 69 | ALL DES LILAS | 4 | 141 | 971 | 420000€ | 2979€ |
2021-12-16 | 5 | IMP DU MUGUET | 4 | 80 | 141 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-26 | 62 | CHE DE VERDILLON | 5 | 112 | 1000 | 580000€ | 5179€ |
2019-08-26 | 73 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 180 | 283444€ | 3543€ |
2021-08-13 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 266 | 351500€ | 4565€ |
2021-01-14 | 70 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 80 | 221 | 384790€ | 4810€ |
2021-03-26 | 351 | RUE DE LA NORIA | 4 | 80 | 299 | 360000€ | 4500€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DES GRANDS PINS | 6 | 114 | 345 | 300000€ | 2632€ |
2022-08-04 | 203 | CHE DE L'UBAC | 6 | 130 | 865 | 412000€ | 3169€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU LOT NOTRE DAME | 6 | 135 | 682 | 462000€ | 3422€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DU LOT NOTRE DAME | 5 | 82 | 496 | 393800€ | 4802€ |
2022-05-11 | 410 | RUE COURBET | 3 | 50 | 0 | 284000€ | 5680€ |
2021-12-20 | 77 | ALL DES ACACIAS | 3 | 67 | 508 | 416000€ | 6209€ |
2020-10-29 | 201 | CHE DES GENEVRIERS | 4 | 106 | 651 | 450000€ | 4245€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 101 | 171 | 314450€ | 3113€ |
2020-09-22 | 48 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 101 | 171 | 335090€ | 3318€ |
2022-04-05 | 9206 | RUE DU LOT NOTRE DAME | 4 | 107 | 576 | 372000€ | 3477€ |
2019-12-06 | 45 | TRA DU JASMIN | 4 | 112 | 781 | 486150€ | 4341€ |
2021-08-30 | 5 | IMP DU PALMYRE | 7 | 123 | 640 | 388500€ | 3159€ |
2023-06-01 | 46 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 84 | 451 | 390000€ | 4643€ |
2021-10-07 | 19 | RUE DES GRANDS PINS | 5 | 111 | 433 | 449000€ | 4045€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 390 | 310000€ | 3523€ |
2022-05-31 | 15 | IMP DU PALMYRE | 4 | 153 | 914 | 550000€ | 3595€ |
2021-07-13 | 323 | CHE DE L'UBAC | 5 | 104 | 800 | 575000€ | 5529€ |
2022-11-15 | 18 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 110 | 446 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-27 | 8 | IMP DES BLEUETS | 4 | 92 | 363 | 268700€ | 2921€ |